よくある質問 Ｑ＆Ａ
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Q.A工事・B工事・C工事とは？
A.賃貸人・賃借人双方の費用負担と施工に関する工事区分です。
Ａ工事は、ビル全体の設備に係る工事で、賃貸人の費用負担にて賃貸人が施工する工事です。防災設備・電気
設備、共用の施設・共用通路、用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または店舗区画迄）等の工事が含
まれます。
所有権は賃貸人にあります。また、設計・施工は賃貸人側の業者が行います。
Ｂ工事は、賃借人が決まってから、賃借人の要望により賃貸人が行う工事で、工事費は賃借人側が負担します。
主に、ビル全体の施設・安全性・維持管理に影響を与える工事です。（例：分電盤、給排水工事、防水工事、
厨房給排気工事・防災・空調設備等のＡ工事の追加変更工事）
所有権は、ビル全体に与える影響を考慮し、主に賃貸人のものになります。
また、設計・施工は原則的には賃貸人側の業者が行います。
Ｃ工事は、賃借人が賃貸人の承諾を経たうえで施工する工事です。（例：店舗内内装工事、什器備品、照明器
具、電話工事等）
所有権は賃借人にあります。また、設計・施工は賃借人側の業者が行います。
ただし、この区分は物件ごとに異なるケースもありますので、あくまでも一般論としてお考えください。
